Объем нового предложения апартаментов в Москве вырос в три раза

Photo

Как подсчитали аналитики CapitalGroup, по итогам трех летних месяцев 2021 года на первичный рынок недвижимости «старой» Москвы девелоперы вывели 164 тыс. кв. м новых корпусов с апартаментами. Этот показатель – в три раза больше, чем в июне-августе 2020 года, когда объем нового предложения апартаментов составил всего 50 тыс. кв. м.

Наиболее заметным прирост апартаментов оказался в сегменте комфорт: здесь объем нового предложения вырос с практически нулевой отметки летом 2020 года до 81,7 тыс. кв. м. В проектах бизнес-класса апартаментов, наоборот, стало значительно меньше: 3,8 тыс. кв. м против 35,4 тыс. кв. м годом ранее. При этом в формате квартир происходит противоположная тенденция: интерес застройщиков растет к сегменту бизнес-класса, а объемы новых площадей в сегменте комфорт сокращаются.

В целом рост нового предложения апартаментов наблюдался в течение всего 2021 года, отмечают аналитики Capital Group. В январе-августе вышло 369 тыс. кв. м новых корпусов с апартаментами, что на 14% больше, чем за весь 2020 год (324 тыс. кв. м). В общем объеме нового поступления жилья в «старых» границах Москвы в июне-августе доля апартаментов достигла 15%, отмечают аналитики Capital Group. Для сравнения, годом ранее показатель не превышал 6%. Всего летом 2021 года на первичный рынок «старой» Москвы вышло 1,5 млн кв. м жилья против 1,2 млн годом ранее.

Средняя стоимость 1 кв. м в новых проектах с апартаментами комфорт-класса составляет 241 тыс. руб. на конец лета 2021 года. В бизнес и премиум-классах средние цены на апартаменты достигают 342 тыс. руб. и 750 тыс. руб. за 1 кв. м. Средние бюджеты покупок апартаментов в новых корпусах оцениваются в 8 млн руб. в комфорт-сегменте, 30,7 млн руб. – в бизнес-классе и 68,7 млн – в премиум-сегменте.

Рост интереса со стороны застройщиков и покупателей к апартаментам в Capital Group связывают в том числе с обсуждением законопроекта о статусе апартаментов, благодаря которому такой формат жилья пользовался повышенным спросом у инвестиционных покупателей в сегментах комфорт и бизнес-класса. «Кроме того, с середины 2020 года в проектах с квартирами фиксировался более высокий прирост цен, чем в апарт-комплексах, что привлекло дополнительный спрос на апартаменты: клиенты ожидают, что динамика роста стоимости апартаментов также ускорится. Такой тренд мы наблюдаем и на примере собственных проектов с апартаментами, в том числе комплекса небоскребов ОКО в “Москва-Сити”», – отмечают в Capital Group.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

16:09 | Цифровизация направлений строительной отрасли позволит более эффективно реализовывать городские программы

11:53 | В Общественной палате РФ состоялись общественные слушания Проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ

11:17 | AEON Corporation и «Ферро-Строй» определили победителя архитектурного конкурса на лучший проект Южного порта

10:46 | Общественные пространства – драйвер развития жилых кварталов

10:02 | Минстрой России разработал цифровую платформу для Единого реестра учета

14:48 | Владимир Ресин возглавил Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства в Госдуме восьмого созыва

11:40 | За девять месяцев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, что сопоставимо с аналогичным показателем 2020 года

10:39 | 51 регион России подключился к Единой цифровой платформе экспертизы

10:08 | В Москве стремительно набирают популярность разноэтажные проекты

09:36 | Комитет по строительству и ЖКХ определил стратегию работы в новом созыве

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО
 

Не пропусти видео

29.07.2017

Новости

16:09 | Цифровизация направлений строительной отрасли позволит более эффективно реализовывать городские программы

11:53 | В Общественной палате РФ состоялись общественные слушания Проекта Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ

11:17 | AEON Corporation и «Ферро-Строй» определили победителя архитектурного конкурса на лучший проект Южного порта

10:46 | Общественные пространства – драйвер развития жилых кварталов

10:02 | Минстрой России разработал цифровую платформу для Единого реестра учета

14:48 | Владимир Ресин возглавил Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства в Госдуме восьмого созыва

11:40 | За девять месяцев 2021 года на российский рынок вышло 11 новых международных брендов, что сопоставимо с аналогичным показателем 2020 года

10:39 | 51 регион России подключился к Единой цифровой платформе экспертизы

10:08 | В Москве стремительно набирают популярность разноэтажные проекты

09:36 | Комитет по строительству и ЖКХ определил стратегию работы в новом созыве

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО