Жизнь после пандемии: объем нового предложения уже превысил 78,2 тыс. кв. м

Photo

В 2020 году рынок недвижимости столкнулся с множеством сложностей – корректировка курса рубля повлекла за собой увеличение себестоимости строительства, а последующая пандемия и вовсе усложнила жизнь всем игрокам рынка, не только сжав показатели реализованного спроса, но и временно приостановив стройки.

 

Однако сразу же вслед за снятиями ограничений, вопреки всем страхам, ситуация стала показывать положительную динамику. Так, например, аналитики компании WE KNOW подсчитали, что за период с 1 июня по 15 июля 2020 года в реализацию вышло 6 комплексов, объем предложения в новых проектах превысил 78,2 тыс. кв. м, это 1,3 тыс. лотов. Более того, уже в июле более 10% от общего числа новостроек повышали цены, сейчас средний показатель варьируется от 176 до 276 тыс. руб./кв. м в зависимости от сегмента и типа недвижимости. 

 

Наибольшее количество жилых комплексов представлено в сегменте бизнес – за указанный период в реализацию вышло три новостройки. Комфорт-класс пополнился двумя проектами, и один комплекс принадлежит премиальному сегменту.  При этом стоит отметить, что лишь в одном проекте представлены апартаменты.

 

Итак, на рынок вышли такие проекты бизнес-класса, как TopHILLS, в котором представлены квартиры с чистовой отделкой и без отделки, а средняя цена варьируется от 236-265 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь квартиры 48,0-54,9 кв. м в зависимости от корпуса. Девелопер MR Group представил проект City Bay, в котором средняя стоимость находится на уровне 177 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь 58,4 кв. м, при этом квартиры реализуются с отделкой white box. Группа ПСН вывела на рынок проект «Правда», в котором реализуются апартаменты как без отделки, по средней цене 228 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь 70,9 кв. м за 70,9 кв. м, так и с чистовой отделкой – средняя цена 257 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь 68,4 кв. м.

 

В комфорт-классе появился ЖК «Соседи 21/19», в нем средняя цена составляет 197 тыс. руб./кв. м за среднюю площадь 56 кв. м. Группа компаний ПИК вывела в продажу проект «Амурский парк», в котором средняя цена квартир с чистовой отделкой находится на уровне 176 тыс. руб./кв. м.

 

Премиальный сегмент пополнился комплексом FORIVER, в нем представлены квартиры без отделки по средней цене 260 тыс. руб./кв. м, и с чистовой отделкой – средняя цена 276 тыс. руб./кв. м.

 

Более того, в данный период на рынок были выведены новые корпуса в ранее реализуемых жилых комплексах – в ЖК «Люблинский Парк», «Сердце столицы», «Ильменский 17», «ЗИЛАРТ», «Михайловский парк», «Символ» и «Мякинино парк». Все проекты относятся к сегментам комфорт и бизнес, в реализации представлены только квартиры.

 

«Таким образом, за период с 1 июня по 15 июля 2020 года объем предложения столичного рынка новостроек совокупно пополнился 137,5 кв. м жилой недвижимости или 2,4 тыс. лотов, что лишний раз подчеркивает полную «реабилитацию рынка», ведь застройщики не только выводят в продажу новые комплексы, но и продолжают повышать цены, - комментирует Александр Галицын, генеральный директор WE KNOW. – Наиболее активными девелоперами в период пост-пандемии стали ГК ПИК, ГК «Инград» и Донстрой, которые представили рынку наибольшее число проектов и корпусов. Стоит также отметить и растущие «амбиции» покупателей – в июне количество сделок с новостройками увеличилось на 57% по сравнению с маем». 

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.