Чиновники начали инвестировать в премиальный стрит-ритейл

Photo

Столичные чиновники нашли элегантный способ скрывать свои доходы с помощью инвестиций в недвижимость. По информации Фонда коллективных инвестиций «Рентавед», с 2020 года госслужащие начали активно интересоваться и вкладывать средства в покупку помещений формата стрит-ритейл на центральных улицах Москвы.

 

Приобретение такого объекта небольшой площади в 40-50 квадратных метров не привлекает лишнего внимания граждан, однако позволяет спрятать до 100 миллионов рублей доходов, так как цена торговой недвижимости в топовых локациях столицы может достигать 1-2 млн рублей за квадратный метр.

 

Другим фактором, который повлиял на рост интереса чиновников именно к торговой недвижимости, является простота в управлении. Они не хотят самостоятельно заниматься подбором арендаторов, поэтому предпочитают покупать готовый арендный бизнес – помещения, которые сданы известному сетевому оператору по долгосрочному договору. Такие арендаторы, как правило, обеспечивают стабильную оплату и берут на себя все хлопоты по содержанию помещения.

 

«За хорошее небольшое стрит-ритейл помещение с арендатором чиновники в Москве даже готовы заплатить несколько больше, чем обычные инвесторы. Для них окупаемость объекта недвижимости не играет важной роли. На первом месте стоит понятная локация, качество помещения и арендатора. Зафиксированы случаи, когда представители госслужащих приобретали готовый арендный бизнес с окупаемостью более 14 лет. Обычные инвесторы в нынешних условиях рынка готовы покупать такие активы с окупаемостью до 11-12 лет», ‒ отметил Руслан Сухий, руководитель Фонда коллективных инвестиций «Рентавед».

 

Наибольшей популярностью у госслужащих пользуются коммерческие помещения в районах Кузнецкого моста, Большой Дмитровки, Столешникова переулка, улицы Петровки, Новокузнецкой, Рождественки, Никольской, Мясницкой и Пятницкой. Также востребованы объекты стрит-ритейла на улицах, прилегающих к Патриаршим пруда, Новому Арбату, Тверской и Маросейке.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

10:48 | Москва и Санкт-Петербург вошли в топ-10 городов по росту цен на элитную недвижимость

10:14 | На базе киноконцерна «Мосфильм» построят новый деловой комплекс

09:46 | Памятник Михаилу Кутузову отреставрируют в Москве к 210-летию Отечественной войны 1812 года

09:13 | С начала 2021 года город выделил 70 га земли под строительство новых транспортных объектов

12:45 | В Москве протестировали «умный костюм» строителя

11:43 | В первом квартале девелоперы вывели почти на треть больше жилья, по сравнению с январем-мартом 2020 года

10:42 | За 5 лет предложение панельных новостроек в Москве сократилось в 4 раза

11:01 | Российские архитекторы получили международное признание

10:00 | Выдано первое положительное заключение государственной экспертизы на документацию по подготовке территории под строительство трассы М-12

10:58 | Покупателей новостроек стало больше

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО
 

Не пропусти видео

29.07.2017

Новости

10:48 | Москва и Санкт-Петербург вошли в топ-10 городов по росту цен на элитную недвижимость

10:14 | На базе киноконцерна «Мосфильм» построят новый деловой комплекс

09:46 | Памятник Михаилу Кутузову отреставрируют в Москве к 210-летию Отечественной войны 1812 года

09:13 | С начала 2021 года город выделил 70 га земли под строительство новых транспортных объектов

12:45 | В Москве протестировали «умный костюм» строителя

11:43 | В первом квартале девелоперы вывели почти на треть больше жилья, по сравнению с январем-мартом 2020 года

10:42 | За 5 лет предложение панельных новостроек в Москве сократилось в 4 раза

11:01 | Российские архитекторы получили международное признание

10:00 | Выдано первое положительное заключение государственной экспертизы на документацию по подготовке территории под строительство трассы М-12

10:58 | Покупателей новостроек стало больше

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО