Уроки пандемии дали новый драйв развитию общественных пространств.

Photo

Александр Балабин, архитектор, основатель архитектурной практики «Северин Проект»

Когда страна погрузилась в жесткий карантин, остро встал вопрос прогулок. В такой ситуации выиграли жилые комплексы, где были спланированы небольшие парки и скверы. Исследования показывают пагубное влияние изоляции на физическое и психическое здоровье, а значит архитекторы в будущих проектах должны предусмотреть небольшие сады, эксплуатируемые кровли, спортивные площадки, приватные фитнес-залы только для жителей комплекса. В элитных домах создают уютные дворики-патио с ландшафтным дизайном, спрятанные от посторонних глаз.

 

Снова появятся и увеличатся в размерах балконы. Долгое время они использовались как места складирования, и ряд крупных девелоперов полностью отказались от балконов в проектах, заменив их гардеробными и кладовыми. Но пандемия показала, что людям нужны небольшие пространства для выхода на улицу. Динамика стремительного роста запросов на квартиры с террасами, которую наблюдают агентства недвижимости это подтверждает в реальном времени. В элитных проектах популярны террасы, где можно с комфортом проводить время и даже устраивать пикники. Я не уверен, что изменения придут быстро, — от создания проекта до его реализации проходит 3-4 года, так что в ближайшие годы мы увидим проекты, спланированные еще до пандемии. Но, возможно, будут внесены какие-то коррективы

 

Так называемые «человейники» не уйдут в прошлое, но в Москве уже строят проекты со сниженной этажностью. Мы реализуем проект жилого комплекса «Счастье на Ломоносовском» в районе Раменки. Это тринадцатиэтажное здание бизнес-класса на 56 квартир. Вокруг много зелени: рядом с жилым комплексом расположены Мосфильмовский и Мичуринский парки, скверы и пруды, Ботанический сад. Почти клубный формат увеличивает безопасность жителей. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, спланированы пешеходная зона, площадки для спорта, отдыха и детских игр.

 

Растет популярность строительства комплексов за городом — много интересных проектов реализуют в Подмосковье. Но от девелоперов и архитекторов требуется создание максимальной инфраструктуры, чтобы жители получали необходимый сервис, не выезжая за пределы комплекса. Еще один проект, над которым мы работаем, жилой квартал комфорт-класса «Римский» в поселке Развилка Ленинского района Московской области. Там предусмотрено строительство образовательных учреждений, магазинов, офисных и административных помещений. Мы предусмотрели внутри территории комплекса прогулочный променад, небольшие площади и скверы во дворах. Это не только улучшает инсоляционные характеристики квартир, но и создаёт камерную, соразмерную человеку, атмосферу прогулки в старом городском центре. На благоустроенной территории комплекса установят фонтаны и лавочки, на крышах подземного паркинга оборудуют спортивные площадки, в центре главной площади предполагается проведение культурно-развлекательных мероприятий. 

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.