Ввод офисных площадей Москвы в 1 полугодии 2017 г - минимальный за 7 лет

Photo

Уровень нового офисного строительства в Москве в первом полугодии 2017 года был рекордно низким с 2000-х годов – 21 143 кв. м, однако, второе полугодие наверстает упущенные объемы. За 3 квартала было введено в эксплуатацию 95 726 кв. м. Ожидается, что по итогам 2017 года общий объем нового строительства составит 380 тыс. кв. м – 240 тыс. кв. м из них – это площадь двух башен в Москва СИТИ. Таким образом, показатель немного превысит показатель 2016 года. «Однако это не является долгосрочной тенденцией, - комментирует Мария Логутенко, аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield. - Такой высокий объем связан с завершением проектов, которые должны были быть закончены в 2015 – 2016 годах, но сроки их реализации были затянуты». Всего сейчас в той или иной степени готовности и активности строится и реконструируется примерно 1 млн кв. м офисов. Однако сроки реализации этих проектов растянуты до 2020–2022 гг. 


За три квартала 2017 г. было заключено 2 200 новых сделок общим объемом примерно 1,31 млн кв. м, что вдвое больше 2016 года . Высокий объем арендованных и купленных помещений обусловлен рекордно низкими ставками с 2000-х годов,  в связи с чем арендаторы используют возможности низкого рынка. По итогам трех кварталов объем поглощения составил  -430 тыс. кв. м, однако, в динамике третий квартал впервые за 2017 год отыграл свои позиции и вернулся в положительную зону, составив 70 тыс. кв. м.

В третьем квартале появились крупные сделки объемом более 10 тыс. кв. м. Аренда больших площадей является результатом заключения сделок, начатых еще в 2016 году.


При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.