Состоялось заседание Экспертного Совета ГД по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства по вопросу правоприменения 218ФЗ

Photo

Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по транспорту и строительству провел заседание на тему «Правоприменение Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Модератором мероприятия выступил глава Экспертного совета, председатель рабочей группы по защите прав дольщиков по городу Москве, депутат Госдумы Владимир Ресин.

В заседании принимали участие глава Экспертного совета по законодательному обеспечению развития финансовых технологий, депутат Госдумы Мартин Шаккум, заместитель председателя Комитета по транспорту и строительству, депутат Госдумы Павел Федяев, директор Департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко, заместитель председателя Москомстройинвеста Ольга Антипова, исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Виктор Прядеин,  помощник Депутата ГД ФС РФ В.И.Ресина, ответственный за формирование рабочих групп по разработке проектов федеральных законов, по подготовке поправок к законопроектам Илья Пономарев, генеральный директор Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан  Григорий Невоструев и другие представители власти, общественных организаций, бизнеса и экспертного сообщества.

По словам Владимира Ресина, тема заседания   сверхактуальна, требует понимания в деталях отстраиваемой практически новой модели участия и защиты прав граждан в долевом жилищном строительстве. А с учетом того, что 80% индустриального жилья строится за счет частных инвестиций, привлекаемых финансовых средств наших граждан, стоит ответственная задача повысить эффективность этих капитальных вложений. «Мы должны создать условия, надежно обеспечивающие выполнение приоритетной государственной программы. Главными параметрами являются качество и сроки строительства! И, конечно, сохранение  объемов строительства в отрасли, как знак экономического благополучия наших регионов», уточнил депутат.

«Я думаю, теперь всем понятно, какую ключевую роль сегодня должен сыграть федеральный закон 218-ФЗ. Целью принятого закона является создание действенного механизма защиты прав граждан – участников долевого строительства на получение жилья посредством усиления контроля за деятельностью застройщиков, привлекающих средства граждан – участников долевого строительства, в том числе за целевым использованием этих средств.

В результате реализации указанного механизма участникам долевого строительства будет гарантировано получение жилья даже в случае банкротства недобросовестных застройщиков, что решает проблему появления в дальнейшем обманутых дольщиков», подчеркнул Владимир Ресин.

Глава Экспертного совета ГД отметил какие меры прежде всего необходимо принять, чтобы гарантировать «специализированному» застройщику, как сегодня определил 218-ФЗ в 16-ой статье, выполнение всей совокупности своих обязательств перед гражданами – участниками долевого строительства. Первоочередными мерами являются: обеспечение финансовой устойчивости застройщика; снижение нагрузки на застройщика по созданию инженерных и транспортных коммуникаций, объектов социального и культурного назначения и прочих, чтобы не повышать стоимость квадратного метра жилья; наличие особого налогового режима для участников долевого строительства;  отработка четкого порядка взаимодействия застройщика с контролирующими органами, чтобы избежать простоев на строительных площадках; обеспечение полной информационной открытости и доступа к информации для граждан.


По мнению Владимира Ресина, здесь особое значение будет играть новая статья 214-ФЗ о Единой информационной системе жилищного строительства, оператором которой законом назначен Единый институт развития в жилищной сфере, созданный на базе АИЖК.

На заседании были высказаны предложения по изменению последней редакции Федерального закона  № 214-ФЗ. Именно они должны лечь в основу принимаемых решений.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.