Больше всего новых новостроек появилось на севере Москвы - Аналитика

Больше всего новых новостроек появилось на севере Москвы

Photo

По итогам второго квартала 2017 года, объем предложения новостроек в старых границах Москвы увеличился на 5,3%. Как подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость», в реализацию вышло 39 новых корпусов в сегментах комфорт и бизнес, при этом по количеству новых объектов лидирует Северный административный округ. В САО сосредоточено порядка 21% нового предложения.  Также значительное количество объектов – по 13% - вышло в СВАО, СЗАО и ЮЗАО.  

Примечательно, что САО является лидером и по объему новых корпусов, и по общему количеству предложения. На севере Москвы реализуется 90 корпусов, что составляет 16% в структуре рынка. Застройщиков привлекает наличие перспективных мест под застройку, а покупателей – комфортная городская среда и наличие всей необходимой дорожной и социальной инфраструктуры.

Районы САО в большинстве своем привлекательны для проживания, при этом планы по продлению Люблинско-Дмитровской линии способствуют развитию территорий, расположенных вдоль перспективных и строящихся станций метро.  Показатели по экологии – оптимальные, САО считается престижным и благополучным округом.  Не случайно данный округ находится на третьем месте после ЦАО и СЗАО по стоимости квадратного метра. Средняя стоимость реализации - 227 536 за кв.м.  

На ЮАО и ЗАО приходится примерно по 14% предложения. Юго-восток также может похвастаться широким выбором квартир: здесь сосредоточено 12% первичного предложения. Чуть меньше у СВАО (11%), при этом в ЮЗАО и СЗАО реализуется по 9% первичного жилья.  НА ЦАО приходится 8% предложения, так как участков под новую застройку крайне мало. Наименьшее число объектов сосредоточено в ВАО (5%) и Зеленограде (2%). 

Зафиксировано дальнейшее снижение средней площади квартир - до 90,9 кв.м. в бизнес-классе и 63,6 кв.м. в комфорт-классе. В эконом-классе изменений не было, так как в данном сегменте новых поступлений жилья не произошло. Среди вышедшего на рынок предложения 15 корпусов (38%) относятся к бизнес-классу, 24 корпуса (62%) реализуются в сегменте комфорт. Также добавим, что в структуре спроса на новостройки по-прежнему преобладают однокомнатные квартиры (49%), хотя по итогам второго квартала произошло снижение на 4% Спрос сместился в пользу двухкомнатных вариантов – этому способствует ценовая лояльность застройщиков и наличие ипотеки под 10% и ниже. При наличии финансовых возможностей покупатели стараются рассмотреть жилье с большим количеством комнат. На трехкомнатные квартиры в структуре спроса приходится 11%, на многокомнатные – 2%.  


При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.