Каким был для вас 2021 год? Каких успехов удалось добиться? Как преодолевали трудности?
Год был для нас успешным. Несмотря на всеобщий рост цен, высокую инфляцию и повышение себестоимости строительства нам удалось сохранить ценовое преимущество нашего флагманского проекта Prime Park. Если у нас квадратный метр стоит порядка 600 тыс. рублей, то у конкурентов сопоставимого класса и качества цены достигли 800 тыс. рублей. Помимо этого, квартал небоскребов премиум-класса Prime Park находится на высокой стадии строительной готовности, что ускоряет продажи. В третьем квартале продажи были очень активными, хотя ставки по ипотеке начали расти.
Чего вы ждете от ближайшего будущего? Строительная отрасль вернется к прежнему образу жизни или все-таки экстремальное существование станет нормой?
Мы ожидаем высокий спрос в связи с ускорением роста цен в экономике. Это всегда стимулирует активность клиентов, которые приходят на рынок недвижимости, чтобы вложить средства для их сохранения в «твердый актив». В прошедшем году порядка 10% сделок приходилось на инвесторов, причем, я полагаю, многие покупатели, которые приобретали квартиры для жизни, не упускали из виду и инвестиционные перспективы.
Назовите самые, на ваш взгляд, перспективные направления. Участие в программе реновации, строительство высоток, малоэтажка, загородка, премиальное строительство? Или разумнее всего правильное сочетание ингредиентов?
В Москве, на мой взгляд, самым перспективным остается сегмент высокобюджетных новостроек, особенно премиум-класса. Здесь всегда будет сохраняться платежеспособный спрос, который не сильно подвержен влиянию экономической конъюнктуры. К тому же этот сегмент рынка служит своеобразным флагманом внедрения новых технологий, а также задает архитектурную моду. Как показывает практика, методы премиального девелопмента в долгосрочной перспективе воспринимаются и в бизнес-классе.